VENDESI LOCALE COMMERCIALE A REDDITO ZONA OSTIENSE

Roma - zona San Paolo

Rif: Viale Leonardo da Vinci

€ 490.000

Vendita

Locale commerciale

400 Mq

Classe energetica G

In posizione strategica, nelle vicinanze della fermata della metropolitana linea B, in prossimità di tutti i servizi di prima necessità e più precisamente in zona San Paolo in Via Leonardo Da Vinci, proponiamo in vendita un ampio locale accatastato D/8. La struttura recentemente ristrutturata si presenta in ottime condizioni. Attualmente locato ad una società di produzione cinematografica e sala registrazione con contratto di affitto, dal 2021, di Eu. 3.000/ mese + Iva con una reddittività del 7% circa. Il locale è posto al piano terra ed al piano -1 e grazie ad una comoda rampa consente l'accesso a mezzi di varie dimensioni, permettendo l'eventuale carico e scarico merci. Internamente l'ampia metratura è suddivisa in 5 uffici da pareti divisorie in muratura e/o a vetri; sono presenti diversi ambienti open space con possibile utilizzo ufficio o magazzino, una stanza blindata e un bagno. All'interno dell'immobile è presente un impianto di condizionamento, pavimento flottante, impianto di allarme e è completamente cablato. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia. Immobiliare Commerciale Roma srls - Tel. 06.88. 61.450 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 18:30 ed il sabato dalle 9:00 alle 13:00.