Immobiliare Commerciale Roma srl

Zona Teano – A pochi passi dalla fermata della Metro C, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 80 mq, situato al quinto piano di una palazzina recentemente riqualificata con cappotto termico. La palazzina è stata edificata ante 67 ed è dotata di certificato di agibilità.
L'immobile, ristrutturato con materiali di qualità, si distingue per le soluzioni moderne e la cura nei dettagli, pensate per garantire comfort e funzionalità.
L'appartamento è composto da:
• Ingresso su salone con comoda cucina a vista • Due camere da letto • Due bagni (uno finestrato con box doccia nella camera matrimoniale, l'altro con vasca e ventilazione meccanica)• Due balconi vivibili • Ripostiglio e cantina privata, ristrutturata e pavimentata.
Grazie alla tripla esposizione angolare, l'appartamento gode di luce naturale durante tutta la giornata e di un'ottima ventilazione. Gli affacci ariosi contribuiscono a creare un ambiente piacevole, e vivibile in ogni stagione.
La distribuzione degli spazi è estremamente funzionale. Il controsoffitto moderno ospita luci incassate e binari per tende, aggiungendo un tocco contemporaneo agli ambienti. È presente anche un comodo soppalco portante rinforzato, ideale come spazio contenitivo aggiuntivo.
L'impianto di riscaldamento è condominiale, ma la ristrutturazione ha previsto la predisposizione per l'autonomia, permettendo un eventuale distacco. Ogni stanza dell'appartamento, inoltre, è dotata di predisposizione per impianto di allarme. Gli infissi in alluminio con zanzariere e tapparelle elettriche garantiscono isolamento termico e acustico.
In ogni ambiente sono presenti climatizzatori caldo/freddo e scambiatori d'aria “Vortice” con telecomando, perfetti per gestire la ventilazione e prevenire l'umidità oltre a contribuire al risparmio energetico dell'immobile.
I balconi sono spaziosi e funzionali: uno di essi è dotato di lavandino esterno e predisposizione per la lavatrice, aumentando la praticità della casa.
Completano la proprietà:
• Una cantina privata con accesso indipendente da cancello, ottima anche per parcheggiare bici o motorino• Un posto auto condominiale a rotazione bimestrale
• Documentazione in regola – pronto per essere abitato da subito
La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla Metro C. Il quartiere è tranquillo ma ricco di servizi: scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e una villa comunale. Per qualsiasi ulteriore informazione sull'immobile o per ulteriori offerte immobiliari, potete contattarci allo 06.88. 61.450 nel seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle 9: 00 alle 13: 00 e dalle 15: 00 alle 19: 00, il sabato dalle 9: 00 alle 13: 00.